【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】位於新北市中和區(qū)南山路上的簡易都更近日完工，原為21棟2層樓加強(qiáng)磚造建築物，面積約1400平方公尺，更新後為地上15層地下4層鋼筋混凝土構(gòu)造建築物，沿南山路將提供4公尺人行步道及綠帶空間，提升居住品質(zhì)並改善都市環(huán)境；另為加速都更三箭政策，新北市自2022年3月18日起申請簡易都更者容積獎勵上限提高至30％。
 
本案位於捷運中和景安站300公尺範(fàn)圍內(nèi)，因鄰近捷運站，常有機(jī)車騎士佔用騎樓停車等現(xiàn)象，且屋齡老化造成房屋窳漏破損，居住環(huán)境及機(jī)能早已不符需求，又因2016年臺南大地震更喚起了居民對於居住空間安全的重視，於是向市府申請房屋健檢專案辦理耐震評估，評估結(jié)果建議拆除重建，剛好其中一名地主本身有建築背景，且參與市府培訓(xùn)取得都市更新推動師資格，積極整合各地主並主動召開會議討論後，達(dá)成共識於2017年申請「簡易都更」最符合住戶需求之方案，行政審查僅約1個月就通過取得簡易都更適用認(rèn)定，並於2018年取得建照後開始進(jìn)行拆除重建，全新大樓於2022年3月完工，除改善居住機(jī)能也解決佔用問題，更增加耐震結(jié)構(gòu)安全，讓住戶們可以永續(xù)傳承、安心回家!
 
市府為協(xié)助危險建物重建，提出多元都更等方案，即使未作任何鑑定或評估的房屋也是市府協(xié)助的對象，故倘符合30年以上老舊建物不限定合法或非合法建物面積達(dá)基地面積一半以上即可提出簡易都更申請，住戶免花費可觀的鑑定費用並更簡化申請程序，且為增加重建誘因，於2022年3月18日起更配合「都市計畫法新北市施行細(xì)則」修法，獎勵上限由20％提高至30％，期盼誘因的提高讓民眾除循一般都市更新條例所訂途徑外，能有更多元、更簡易的選擇，讓小基地也享有大改造的機(jī)會。
相關(guān)資訊皆公告於新北市政府都市更新處網(wǎng)站(http://www.uro.ntpc.gov.tw/)。